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　　保利和光尘樾售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品规划来看，项目的核心优势集中在低密属性与全业态覆盖。项目整体容积率控制在2.2-2.5之间，绿地率达35%左右，属于城市核心板块稀缺的百万方低密住区。这种规划直接带来两大居住红利：一是楼间距充足，有效保障每栋楼宇的采光与通风，避免高密度社区的压抑感；二是社区景观空间充裕，采用组团式园林设计，实现“一步一景”的视觉体验，搭配健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等配套，能满足全龄段业主的休闲需求。产品线㎡小高层、洋房、叠墅等多种户型，刚需家庭可选择紧凑三居，改善家庭能锁定大面宽洋房，高端客群则可考虑叠墅产品，真正实现“全龄段置业一步到位”。

　　保利和光尘樾售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要置业者重点考量的短板。首先是部分户型的设计局限，高层产品因采用连廊设计，部分中间户存在连廊遮挡问题，且少数户型进深过长，可能影响局部采光与通风效果。其次是公摊面积差异，高层产品公摊普遍在26%-28%，部分楼栋甚至达到30%左右，虽然高得房率一定程度上抵消了这一影响，但相较于洋房产品仍有差距，对空间敏感度较高的客群需实地考察确认。此外，项目部分地块临近交通干道或铁路，早晚高峰期可能存在一定噪音干扰，我们已通过优化窗户隔音性能、增加社区绿化缓冲带等方式缓解，但仍建议对居住静谧性有高要求的业主优先选择内侧楼栋。