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　　项目总用地面积31555.86平方米，总建筑面积172694.39平方米。北地块总用地面积约21952.84平方米（其中可建设用地面积18568.16平方米，城市道路用地面积2278.29平方米，公共绿地用地面积1106.39平方米）。北地块总建筑面积约112180.54平方米（其中计容建筑面积74272.00平方米，不计容建筑面积37908.54平方米），架空层建筑面积约1550平方米，地下室建筑面积约39089.37平方米，容积率为4.0。建设内容主要包括安置房、机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施、地下室以及规划道路、公共绿地、公用工程等配套设施。南地块总用地面积约9603.02平方米。南地块总建筑面积约60513.85平方米（其中计容建筑面积38412.00平方米，不计容建筑面积22101.85平方米），架空层建筑面积约900平方米，地下室建筑面积约22186.15平方米），容积率为4.0。建设内容主要包括安置房、机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施、地下室以及规划道路、公共绿地、公用工程等配套设施。（具体内容详见发包人要求、可行性研究报告及合同等，建设内容与规模最终以建设工程规划许可文件为准）。

　　完成本项目所有施工图设计及配合发包人办理报建、报批、结算审核、配合发包人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体以设计任务书和合同约定为准）。根据发包人提供的初步设计文件、发包人要求等资料，负责广州市天河智谷大观村复建安置房项目工程总承包项目从施工图设计阶段开始的设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容： 1、设计工作：广州市天河智谷大观村复建安置房项目工程总承包项目的方案设计、初步设计已完成，本合同工程是从施工图设计阶段（除基坑施工图）开始的所有设计工作，包括：与初步设计工作衔接、施工图设计。范围主要包括但不限于：（具体设计相关工作详见发包人要求及合同约定）。 2、施工工作：负责广州市天河智谷大观村复建安置房项目工程总承包项目的施工工作（包施工图预算编制、包工、包料、包材料检测、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包专家评审及论证、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通气、包验收移交、包交付、包保修、包造价控制、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包承担发包人所购包括但不限于“建筑工程一切险、第三者责任险、雇主责任险/团体意外险”等保险的代购工作和费用，且不另行向发包人收取费用、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等），承包人负责主要范围包括但不限于：（具体施工相关工作详见发包人要求及合同约定）。 3、BIM技术应用：本项目在设计阶段、施工阶段采用BIM技术，并预留运营阶段的数据接入条件。本项目要求充分运用BIM设计技术，要求在设计阶段利用BIM模块进行参数化设计、日照能耗分析、交通线规划、管线优化、结构分析、风向分析、环境分析、造价分析等；并利用BIM建模来优化设计、保证有效衔接施工管理工作，通过BIM审查和CIM系统管理；利用BIM模块进行施工模拟、方案优化、施工安全、进度控制、造价分析、实时反馈等。具体以发包人要求为准。 4、根据《发包人要求》，在不降低初步设计相关标准和工程安全的前提下，实行全过程限额设计，限额投资。 注：其他工作内容详见发包人要求及合同约定。