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　　本项目为20层以下的一般标准的居住建筑工程改造，项目实施范围属于新河浦历史文化街区核心区（其中包含区级登记文物），具体招标内容为： 1.拟对范围内建筑保护修缮和活化利用（含第五立面），其中包括12栋历史建筑保护修缮与活化利用建筑面积约4711平方米，12栋传统风貌建筑保护修缮与活化利用建筑面积约1794平方米，传统风貌线索建筑保护修缮与活化利用建筑面积约5562平方米。 2.拟对范围内历史风貌保护修复与提升（含第五立面），独栋建筑风貌整治提升面积约15545平方米，沿街建筑风貌整治提升面积约22994平方米，围墙修缮及提升约937平方米。 3.拟对范围内街巷空间环境整治提升约3763 平方米，并同步对该区域内的光环境、标识系统、绿化环境等进行优化改善。 4.拟对范围内的给排水系统与设施建设黑点进行整治约6.12公里，同时对该区域内的对电力、电信、有线电视等架空线开展整治下地工作，并同步对该区域的老旧消防系统、环卫系统等进行更换升级。 5.拟对范围内的3处建筑改造为公共文化服务中心，总修缮升级建筑面积约954平方米。 6.拟对范围内的历史建筑测绘建档及历史建筑智慧监控系统建设。

　　负责本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作，包括但不限于以下内容： （1）设计部分：1）包括但不限于负责项目的1）施工图设计、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的设计变更、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等；2）设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）；3）协助招标人办理规划报建、各专业报建及办理建设工程规划许可证等报批报建工作。 （2）施工部分：完成本工程项目设计范围内所有的施工工作，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理、包竣工资料收集整理及移交档案、包保修、包保险等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合审核、应由承包人负责的检验检测以及现场文明施工管理等；负责项目实施阶段建设管理，直至项目移交。